無論房地產營銷策劃方案的項目里面定位是什么，建筑設計的概念、規劃方案的思路、營銷推廣的策略等這些沒有創意、沒有什么新東西，不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創意獨特、創新、差異化、具有個性。

無論房地產項目的定位是什么、建筑設計的概念、規劃方案的思路、營銷推廣的策略，沒有創意、沒有什么新東西，這樣是不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創意獨特、創新、差異化、具有個性。創意已超越一般功能，應貫穿房地產規劃項目的各個方面，使房地產項目在眾多競爭項目中脫穎而出。

在房地產開發項目中，有各種客觀資源，可以分為兩類：一類是否從顯而易見的角度來看，有明確的資源、隱藏資源。二是從具體形式劃分，有主題資源、社會資源、人力資源、物質資源、人力資源等。在計劃集成之前，這些資源是松散的、凌亂的、沒有中心，但在集成之后，它將聯合起來為整個項目的開發提供服務。

客觀原則意味著在房地產規劃和運營過程中，規劃者通過各種努力使自己的主觀意識有意識地，自愿地滿足規劃對象的客觀現實。

人文原則強調，在房地產規劃中，要認真把握社會和人文精神，貫徹規劃的各個方面。人文精神包括人口和文化意識：人口意識是指人口數量和質量水平、人口年齡結構、家庭婚姻和其他社會思想；文化意識包括人們在特定社會中形成的特定習慣、概念、由習俗和宗教信仰表達的社會思想等。