隨著社會的不斷進(jìn)步和發(fā)展，房地產(chǎn)營銷策劃也在蓬勃發(fā)展，但更多的是對房地產(chǎn)營銷所產(chǎn)生的影響。如果想要提高房地產(chǎn)營銷策劃所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，那么久必須要具備一定的營銷理念和營銷方法。否則，在面對如此激烈的房地產(chǎn)市場營銷，將有可能被淘汰。

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃理念并未適應(yīng)新時期中國社會的發(fā)展，因此有必要創(chuàng)新房地產(chǎn)營銷策劃的理念，增加房地產(chǎn)銷售策劃的效益，從而占據(jù)大部分房地產(chǎn)市場份額，增加影響行業(yè)，用以實現(xiàn)經(jīng)濟最大化，和社會利益最大化。

房地產(chǎn)營銷策略

目前，我國常用的房地產(chǎn)營銷策略有三種主要類型，即房地產(chǎn)企業(yè)直銷，代理營銷、網(wǎng)上營銷。

企業(yè)直銷策略：指的是房地產(chǎn)公司直接使用自己的房地產(chǎn)銷售部門。目前，我國大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都是使用這個銷售渠道。最常見的表格會發(fā)送給銷售人員在固定網(wǎng)站上出售。該策略的最大優(yōu)點是銷售渠道路徑最短，響應(yīng)最快，控制最有效。

委托代理人的營銷策略：一般來說，開發(fā)商委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找客戶，客戶通過介紹代理商介紹房產(chǎn)的銷售渠道。與直銷模式相比，代理銷售降低了開發(fā)商的風(fēng)險，通過服務(wù)代理的性質(zhì)，更容易把握市場機會，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。

網(wǎng)絡(luò)營銷策略：網(wǎng)絡(luò)營銷策略是利用現(xiàn)代電子商務(wù)手段實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售。與傳統(tǒng)的營銷模式相比，網(wǎng)絡(luò)營銷策略可以降低房地產(chǎn)的營銷成本，可以實現(xiàn)零距離、全天候，更方便與消費者溝通，可以建立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)感、服務(wù)滿、好信息良好形象，有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的無形資產(chǎn)有利于消除區(qū)域優(yōu)勢。