隨著社會的不斷進步和發展，房地產營銷策劃也在蓬勃發展，但更多的是對房地產營銷所產生的影響。如果想要提高房地產營銷策劃所產生的經濟效益，那么久必須要具備一定的營銷理念和營銷方法。否則，在面對如此激烈的房地產市場營銷，將有可能被淘汰。

傳統的房地產營銷策劃理念并未適應新時期中國社會的發展，因此有必要創新房地產營銷策劃的理念，增加房地產銷售策劃的效益，從而占據大部分房地產市場份額，增加影響行業，用以實現經濟最大化，和社會利益最大化。

房地產營銷策略

目前，我國常用的房地產營銷策略有三種主要類型，即房地產企業直銷，代理營銷、網上營銷。

企業直銷策略：指的是房地產公司直接使用自己的房地產銷售部門。目前，我國大多數房地產開發商都是使用這個銷售渠道。最常見的表格會發送給銷售人員在固定網站上出售。該策略的最大優點是銷售渠道路徑最短，響應最快，控制最有效。

委托代理人的營銷策略：一般來說，開發商委托房地產經紀人找客戶，客戶通過介紹代理商介紹房產的銷售渠道。與直銷模式相比，代理銷售降低了開發商的風險，通過服務代理的性質，更容易把握市場機會，促進房地產銷售。

網絡營銷策略：網絡營銷策略是利用現代電子商務手段實現房地產銷售。與傳統的營銷模式相比，網絡營銷策略可以降低房地產的營銷成本，可以實現零距離、全天候，更方便與消費者溝通，可以建立房地產業務領導感、服務滿、好信息良好形象，有利于提高房地產企業的無形資產有利于消除區域優勢。