房地產營銷策劃有哪些好的策略？房地產營銷策劃活動營銷，引爆現場：我們認為信息總是不對稱的，無論房地產有多好，有些人都不知道。活動營銷為買家提供了進入房地產領域的理由。娛樂營銷、體育營銷、論壇營銷、名人營銷、事件營銷、人脈營銷、跨境營銷等，這些是活動營銷的經典案例。

一層和一個政策，差異勝利：這包括“概念差異，獨特標簽”和“概念差異”、“營銷差異，技術驚人”、“擴散差異”、“媒體差異、孤獨偏好”、“圖像差異，我是我，我與你不同”等。

外星人廣告，爭搶眼球：四版本、八件版本、媒體電子書、信封廣告、三角廣告都是異形廣告，制作異形廣告的目的是通過獨特的廣告形式贏得眼球，如果開發商在知名媒體上這樣做，它的影響肯定會很大。

飽和政策，鎖定市場：一種是鎖定時間并爭奪一月、一周、或一天的長度。第二是鎖定媒體，在這個媒體上，我是廣告老板。第三是廣告超大、很厚、超量，這也是激活市場的一種方式。

降價，閃電攻勢：使用媒體有一些技巧，即使用閃電進攻模式如：降價、打折、優惠不可避免，降價應該使用閃電戰，快攻，否則對手會很快跟進，效果會大打折扣。

團購促銷，報紙網絡互動：該組織是媒體，而召集方法可以是報紙注冊、在線注冊、街道注冊。團購方法包括白領組、老人組、家庭和朋友組、單元組、區域組、老板組等特殊團購。

口碑傳播，話語接力良好的聲譽來自人們的口口相傳。口碑傳播的特點和優勢：低成本、快速度、寬范圍、連續性、“軟”強制在熟人之間，不聽也必須要聽、排他性一直說一件事，令人印象深刻。

搜索營銷，精準打擊：任何公司的、產品甚至個人都必須管理自己的“搜索結果”。如果你發現有人困難，就讓別人找你。找到最能傳達的方法，使其最便于觀察。

利基精確，分而治之：包括行業細分、年齡細分、社會類細分、區域細分等。