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房地產(chǎn)營銷要怎么節(jié)省不必要的耗費(fèi)？房地產(chǎn)營銷最重要的就是要會反思，有很多人以為在對房地產(chǎn)營銷的成本進(jìn)行控制，那就是在對廣告費(fèi)用的控制，而這其實(shí)僅僅只是那些剛?cè)胄械男氯说恼J(rèn)識，其中并沒有任何的技術(shù)含量。若是真的要靠縮減廣告的費(fèi)用來進(jìn)行控制房地產(chǎn)營銷的成本，那么可以說已經(jīng)晚了。牛云說營銷由牛云老師原創(chuàng)的一套新的營銷理論，懂了房地產(chǎn)行業(yè)營銷的8個有效方法，再去聽其他別的課程，就非常清楚這套玩法了。真正浪費(fèi)的地方可不僅只是營銷上的費(fèi)用，而是貫穿整個項(xiàng)目的始終。這包括有三點(diǎn)：

1、廣告投放的浪費(fèi)

主要是在核心上的賣點(diǎn)不清晰，廣告表示的主題與產(chǎn)品形象差太大，形象沒有包裝好，并且也沒樹立起來，就倉促的發(fā)布促銷廣告，這嚴(yán)重缺少來了對客戶的需求，以及產(chǎn)品特色的研究。有的甚至是工程還開始，營銷就先火了，這種脫節(jié)現(xiàn)象非常普遍，客戶上門，沒有實(shí)物進(jìn)行參考，不流失才有問題。

2、定價錯誤的浪費(fèi)

還沒到開盤的最后一刻，那么價格都是可以隨時進(jìn)行調(diào)整的，這可以說是與客戶博弈的一個必要過程，其中不僅要有一定的保證，還要銷售在與客戶溝通的過程里面了解客戶的微妙變化。有許多營銷總會在客戶還沒積累幾個的時候，就開始做價格表了，這無疑是一件相當(dāng)失敗的行為。

3、銷售現(xiàn)場的浪費(fèi)

對銷售培訓(xùn)的不足，這在銷售時期顯示的非常明顯，策劃人員花費(fèi)錢財做廣告搞活動，好不容易來的客戶，結(jié)果銷售這邊出問題了，這里面的原因，或許是因?yàn)榧畈涣Γ歉嗟倪€是培訓(xùn)的不足。

房地產(chǎn)營銷在對活動進(jìn)行策劃的時候，要對企業(yè)的目標(biāo)與戰(zhàn)略步驟上的每一個階段做出合理的安排與規(guī)劃。這必須要注意，若是在看清楚下一步之后，才走一步，那么按照目前的局勢作出最佳的房地產(chǎn)營銷策劃方案，那也很難將企業(yè)引向最終目的。牛云說營銷由牛云老師原創(chuàng)的一套新的營銷理論，懂了房地產(chǎn)行業(yè)營銷的8個有效方法，再去聽其他別的課程，就非常清楚這套玩法了。那么房地產(chǎn)營銷策劃活動必須要有哪些特點(diǎn)呢？

在對房地產(chǎn)營銷策劃活動的時候，都會在主觀的情況下，產(chǎn)生客觀的思維，而且根據(jù)營銷策劃人員的客觀水平不同，這也就容易導(dǎo)致營銷策劃出不同的結(jié)果，甚至有的還會出現(xiàn)巨大的差異現(xiàn)象。房地產(chǎn)營銷策劃活動的系統(tǒng)會讓策劃人員在策劃的時候，注意到各種營銷職能安排的協(xié)調(diào)，而且還要注意企業(yè)在營銷資源上的整合，只有這樣才能夠收取到預(yù)期的策劃效果。

在進(jìn)行活動上的策劃的時候，必須要有一個具有豐富經(jīng)驗(yàn)的策劃人員，要對每一個的細(xì)節(jié)清楚的掌控，并且還要對其他策劃人員的方案反復(fù)進(jìn)行推敲，只有這樣才能夠確保整個策劃方案的可行性。因?yàn)樵诨顒硬邉澋姆桨咐锩妫黜?xiàng)措施都是企業(yè)可控的營銷手段，所以企業(yè)可以按照市場上的形式發(fā)展，以及企業(yè)的目標(biāo)對活動的策劃進(jìn)行適度的調(diào)整，這樣才能夠保住活動策劃方案的高度適應(yīng)。

房地產(chǎn)開發(fā)商對廣告的意思要加強(qiáng)，這不僅僅只是廣告的內(nèi)容，還要廣告的行為，而是要對廣告的費(fèi)用進(jìn)行合理的投入，這樣才能夠讓廣告起到促銷的有效作用。

餐飲營銷策劃指的不僅僅就是餐飲促銷，其中還有廣告宣傳與公關(guān)這些，并且還包含了讓餐飲店能夠爆滿的一系列的有計劃、有組織的行為。所以也就是說餐飲營銷策劃并不只是零碎的促銷活動，更是一個完整的過程，那么餐飲營銷究竟要怎么策劃活動方案才能夠吸引到大量的客戶呢？

餐飲營銷策劃在做活動方案的時候，必須要按照實(shí)際上的情況來做決定，可以先對市場上的情況進(jìn)行分析，還有同行競爭對手做活動后所取得的成果進(jìn)行分析，之后則是做出準(zhǔn)確的判斷，在經(jīng)過分析后，提取出一個最佳的推廣主題進(jìn)行活動。在確定好推廣主題后，則需要準(zhǔn)備好各項(xiàng)資源了，宣傳、人力、物力等，其中所涉及到的部門與人員，還有各項(xiàng)活動經(jīng)費(fèi)，都必須要經(jīng)過周密的計算后列出。之后則是組織相關(guān)人員進(jìn)行碰頭會議，對其中的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。

不管是餐飲店的經(jīng)營者，又或者是餐飲行業(yè)里面的投資者，在對餐飲營銷策劃的時候都必須要做好文章才行，只要堅持做好相應(yīng)的工作，那么就可以讓餐飲店成為這個市場上的佼佼者。每個餐飲店的情況都不一樣，所以要按照實(shí)際上的情況來進(jìn)行詳細(xì)的去進(jìn)行策劃一個方案，而不是直接套用別人的。當(dāng)然要是不會的話，那么可以去找專業(yè)的人，學(xué)習(xí)相關(guān)的知識，讓后在對策劃一個完美符合餐飲店的活動方案。

要想能夠給餐飲店快速帶來大量的流量，那么可以通過給餐飲營銷策劃做處一個招牌產(chǎn)品，現(xiàn)如今招牌產(chǎn)品已經(jīng)成為人們談?wù)撓蛲囊粋€詞匯了，有絕大多數(shù)的人會沖著招牌產(chǎn)品去的。有很多餐飲店在淡季的時候基本就面臨著關(guān)店的風(fēng)險，那么餐飲營銷策劃在淡季要怎么做？也可以通過創(chuàng)新的招牌產(chǎn)品來吸引顧客，所以哪怕是在淡季，也可以通過這種方法來獲取到大量的人氣。由此可見，招牌產(chǎn)品對一家店甚至來講有多重要。那么餐飲營銷策劃要怎么快速打造出一個招牌產(chǎn)品呢？

餐飲營銷策劃打造出的招牌產(chǎn)品，那么肯定要與餐飲店的主營產(chǎn)品有所關(guān)聯(lián)才行，這也就是說作為一個招牌產(chǎn)品要吻合主營產(chǎn)品才行，不能你是做海鮮的，招牌產(chǎn)品確是薯?xiàng)l，所以在關(guān)聯(lián)度上必須要相關(guān)才行。作為打造的招牌產(chǎn)品在一開始就要意識到關(guān)聯(lián)度上，必須是吻合主營產(chǎn)品的，主要是這樣能夠擴(kuò)散品牌的口碑，并且招牌產(chǎn)品也必然會推動其他的產(chǎn)品被消費(fèi)者記住。

在除了招牌產(chǎn)品之外，適應(yīng)性也是很重要的，因?yàn)榇蠹业目谖恫煌员仨氁岊櫩陀幸粋€能夠達(dá)成一致的目標(biāo)，這與招牌產(chǎn)品一樣，要讓顧客們能夠馬上就統(tǒng)一選擇，而這個產(chǎn)品就有成為招牌產(chǎn)品的可能。

餐飲店要打造一個招牌產(chǎn)品，其主要就是用來提升門店流量的，所以當(dāng)一家餐飲店的平均消費(fèi)才幾十塊錢，而招牌產(chǎn)品確要幾百，那這明顯是不現(xiàn)實(shí)的，所以在打造招牌產(chǎn)品的時候，一定要定位好價格，并且還要讓顧客感到物有所值，甚至是賺了，只有這樣才能夠吸引到大量的流量。

餐飲行業(yè)有分為旺季與淡季，而餐飲營銷策劃則是要控制餐飲行業(yè)在淡季即使不能與旺季相比，也不會相差太遠(yuǎn)。旺季一般都是業(yè)務(wù)繁忙，而一到淡季就有好多餐廳面臨著關(guān)店的風(fēng)險，這也就可以看出餐飲營銷策劃的重要性了。要如何策劃一個促銷的必要方案，并且合理的運(yùn)用促銷技巧，這是每個面臨關(guān)店風(fēng)險的餐廳所要考慮的問題，那么餐飲營銷策劃在應(yīng)對淡季的時候有哪些好的方案呢？

選擇一個好的營銷策劃方案，就能夠讓淡季變旺季，所以在選擇技巧上要注意才行。牛云老師原創(chuàng)的一套新營銷的理論牛云說營銷，里面有講解關(guān)于餐飲營銷策劃的方案懂了《餐飲行業(yè)營銷的11種有效方法》，在懂了之后，再去聽其他人講的課程，就會非常清楚的了解這套玩法了。

價格折扣是永恒不變的利器，適時的折價會夠給顧客新的感覺；而限時折扣更是能夠帶來無限商機(jī)；舍小取大的“一元店”可以連帶式的進(jìn)行銷售，看似虧本，實(shí)則利潤反增；視覺反差的臨界價，這是最普遍的促銷技巧了；階梯型降價，讓顧客在等待中煎熬，階梯型降價完全抓住了顧客的心理，對店鋪來講顧客是無限的，并且選擇也很大；雙重實(shí)惠先降價在打折，為了能夠吸引更多的客戶，還可以繼續(xù)獎品促銷，更是三重驚喜。

顧客并不是必須要便宜才行，而是愛占便宜是一種本能，這可以說的上是營銷里面最準(zhǔn)確的法則了，并且還適用于各行各業(yè)。只需要抓住顧客愛占便宜的心理，能夠讓顧客感覺賺到了，這才是最基本的。在按照顧客的需求，餐飲營銷策劃方案在一系列的營銷活動里面，顧客是很難拒絕的。

要看出一個好的餐飲營銷策劃效果，還是看淡季是否直線下降，一年內(nèi)是否可以穩(wěn)定運(yùn)營，在客戶中是否享有很高的滿意度和聲譽(yù)，在同行企業(yè)中它是不是屬于一個方陣的。成功的餐飲營銷目標(biāo)明確，策略清晰，都是按計劃一步一步實(shí)施。那么餐飲營銷策劃在淡季應(yīng)該應(yīng)該要怎么做呢？

在淡季，營銷工作可歸納為三個方面：

1、維護(hù)老客戶；

2、開發(fā)新客戶；

3、塑造品牌形象。

要在這三方面做得好，適度的營銷成本是必不可少的，而不是簡單地戰(zhàn)略性地降低運(yùn)營成本。要更加注重出勤率和顧客滿意度，最終實(shí)現(xiàn)旺季利潤和年收入目標(biāo)。

淡季的餐飲營銷策劃的活動同旺季餐飲營銷策劃的活動開始就是一個系統(tǒng)的、程序化、連貫的商業(yè)行為，餐飲營銷策劃方案應(yīng)該了解市場的變化，特別是在市場趨勢下非常明確。

牛云說營銷是牛云老師原創(chuàng)了一套新營銷的理論，懂了餐飲行業(yè)營銷的11種有效方法，再去聽其他別的課程，就非常清楚這套玩法了。我們每一天，天天都會吃飯啊，每個月可能都會和朋友聚會幾次，或者和家人聚會，去幾次飯店，那么我們是商人，我們是生意人，我們是做營銷崗位的，那雖然我們不是開飯店的，那如果你能夠明白，或者熟悉餐飲行業(yè)如何去做營銷的話，那對你的營銷的技能的提升，也同樣會有非常巨大的幫助。

營銷與促銷不同。這似乎是一個非常膚淺和天真的問題，但在食品和飲料的經(jīng)營者中，一些人仍然無意識地犯了這種低級別的錯誤。餐飲營銷策劃方案是貫穿企業(yè)的持續(xù)業(yè)務(wù)運(yùn)營，永遠(yuǎn)不會是一個斷點(diǎn)。無論是否接受，營銷將始終與業(yè)務(wù)一起存在，只是從具體情況來看有分為主動營銷和被動營銷之分。而從結(jié)果來看，只有成功的營銷和失敗的營銷。

在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，傳統(tǒng)廣告的升級唯一方法是對技術(shù)的應(yīng)用和理解。從VI到AI，AI智能廣告系統(tǒng)讓傳統(tǒng)廣告發(fā)生了本質(zhì)性的改變，這將是行業(yè)內(nèi)的一次里程碑。牛云老師有幸第一次引出AI智能廣告系統(tǒng)概念并詳細(xì)講解其九大功能。

AI人工智能廣告系統(tǒng)“牛”在哪？

AI智能廣告系統(tǒng)最牛的核心功能在于它可以立刻追蹤，在客戶閱讀廣告時，精確識別并鎖定客戶，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)在線溝通，交流等一系列的營銷行為，這在以往的VI廣告時代是不可想象的。

它一共可以實(shí)現(xiàn)以下九大功能：

九大功能之一：在線溝通

AI智能廣告系統(tǒng)可以即時在線溝通。只要客戶看了你的廣告，那么客戶只要一掃這個系統(tǒng)入口，無論客戶何時何地瀏覽了你的廣告，系統(tǒng)都會收到回饋，你就可以和客戶發(fā)起溝通，客戶的手機(jī)屏幕上就會出現(xiàn)對話窗口，剩下的就是溝通話術(shù)和產(chǎn)品競爭力的問題了。

九大功能之二: 在線商城

AI智能廣告系統(tǒng)可以搭建在線商城。 在線商城系統(tǒng)是溝通系統(tǒng)的一個延伸和締結(jié)，當(dāng)客戶正在瀏覽你的一款產(chǎn)品并對這個產(chǎn)品感興趣，而且你們溝通合拍的時候，客戶就可以在商城當(dāng)中直接點(diǎn)擊付款，購買這個商品。

九大功能之三:  展示平臺

AI智能廣告系統(tǒng)可以搭建豐富的內(nèi)容。它是一個公司官網(wǎng)加商城加廣告系統(tǒng)的完美組合，你可以把這套廣告系統(tǒng)理解為公司營銷的全部，所有的業(yè)務(wù)員，所有的產(chǎn)品，所有的展廳，所有的渠道，所有未來的產(chǎn)品，公司的理念，在線的銷售，總之相關(guān)的一切信息都可以在這個系統(tǒng)里搭建。

九大功能之四:  智能獲客

AI智能廣告系統(tǒng)可以智能識別客戶。系統(tǒng)內(nèi)專設(shè)第三方合作的接口，它可以跟任意的文章去進(jìn)行內(nèi)嵌。如果這篇文章閱讀量很大，或者是某一個行業(yè)屬性的專業(yè)性的文章，當(dāng)有人閱讀并掃碼瀏覽你的廣告，你就可以按照結(jié)果付費(fèi)，為文章的作者付相應(yīng)的廣告?zhèn)蚪稹?/span>

九大功能之五:  軌跡捕捉

AI智能廣告系統(tǒng)可以精確記錄瀏覽軌跡。客戶瀏覽了哪些些板塊，哪些內(nèi)容以及停留了多長時間，系統(tǒng)會據(jù)此制作軌跡圖圖表，你可以用這些圖表來引導(dǎo)你接下來的營銷策略和行動。

九大功能之六:  預(yù)測成交

AI智能廣告系統(tǒng)后臺可以根據(jù)后臺用戶數(shù)據(jù)精確用戶畫像，預(yù)測成交概率。房交會，博覽會上大概有300人看了你的廣告，那么系統(tǒng)會根據(jù)客戶的停留時間，對產(chǎn)品的感興趣度，對產(chǎn)品的認(rèn)知程度，然后列出精準(zhǔn)的畫像，預(yù)測出成交概率。

九大功能之七:  客戶管理

AI智能廣告系統(tǒng)后臺可以根據(jù)客戶的意愿為客戶做標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)客戶管理。系統(tǒng)為客戶做標(biāo)簽，你就可以知道哪些客戶更容易成交，哪些客戶戶很難成交，做精準(zhǔn)營銷，幫助企業(yè)剔除無效營銷，提高企業(yè)效率，這類似于企業(yè)客戶關(guān)系管理軟件CRM。

九大功能之八:  員工管理

AI智能廣告系統(tǒng)可以根據(jù)各種指標(biāo)評估員工狀態(tài)，管理員工。所有銷售人員在跟進(jìn)客戶的過程中，系統(tǒng)會根據(jù)其主動性、意愿度、成交率等一系列的指標(biāo)，來分析這個員工的整體狀態(tài)。此外，一鍵搬移功能可以一鍵式地把離職員工的客戶資料導(dǎo)入到新員工資料當(dāng)中。

九大功能之九:  互動營銷

AI智能廣告系統(tǒng)可以根據(jù)客戶關(guān)系建立自己的商品平臺，實(shí)現(xiàn)互動營銷。當(dāng)所有的合作商家都有了AI智能廣告系統(tǒng)，就意味著任何人都可以開放自己的廣告平臺，用各自的客戶關(guān)系去跟系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)的公司進(jìn)行對接,打造相應(yīng)的供應(yīng)鏈體系。

總結(jié)：

AI智能廣告系統(tǒng)也可以理解為AI智能名片，一個多功能名片，一個多媒體文案，其核心功能是精確識別并鎖定客戶。希望AI智能廣告系統(tǒng)能夠迅速為大家所用，幫助大家超越競爭對手，然后去創(chuàng)造全新的營銷奇跡。

前言：商協(xié)會是企業(yè)家們抱團(tuán)取暖，整合客戶資源，跨界營銷，搭建政商關(guān)系的重要生意場所，然而現(xiàn)在的協(xié)會除了線下撮合會員的活動外，協(xié)會會員之間幾乎沒有任何交流的機(jī)會。在移動互聯(lián)網(wǎng)的大趨勢下，協(xié)會并沒有審時度勢，順應(yīng)潮流，導(dǎo)致各種經(jīng)營難題；企業(yè)也沒有通過協(xié)會得到想要的資源。那么協(xié)會該如何突破當(dāng)前困境？

一、當(dāng)下商協(xié)會兩大經(jīng)營難題

1.老會員續(xù)費(fèi)難。會員在加入?yún)f(xié)會時充滿夢想，希望能夠結(jié)交人脈，但除了一年一兩次的大型活動外，并沒有得到其他交流機(jī)會，對于個人魅力的展示和企業(yè)價值的體現(xiàn)更無從談起。 

2.新會員進(jìn)不來。因?yàn)閰f(xié)會傳統(tǒng)運(yùn)營模式?jīng)]能提供良好的渠道，幫助老會員提升業(yè)績整合資源。當(dāng)在邀請新會員入會時，千篇一律的運(yùn)作模式讓新會員已變得麻木，婉言拒絕則成常理之事。 

二、商協(xié)會經(jīng)營的一大核心

商協(xié)會經(jīng)營的核心是打造一種365天永不落幕的協(xié)會，打造一個會員之間、政商之間無縫鏈接平臺，并利用好移動互聯(lián)網(wǎng)的工具，快速接入政府、協(xié)會和會員這三方渠道，這才是商協(xié)會價值的最大化體現(xiàn)。 

三、商協(xié)會互動營銷的三大玩法

1.線上商圈

線上商圈，是一個會員充分展示、資源整合的平臺。會員在商圈里可以展示企業(yè)產(chǎn)品、公司服務(wù)，新老會員可以通過平臺進(jìn)行實(shí)時溝通，發(fā)布供銷需求，最大限度的整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，從而結(jié)交人脈，提升企業(yè)形象和業(yè)績，讓參與其中的任何一家企業(yè)都有機(jī)會講述自己的故事。

2.互聯(lián)網(wǎng)+ 雜志 

互聯(lián)網(wǎng)+雜志，把線上和線下有機(jī)的結(jié)合起來。通過商圈去打造線上展廳，對企業(yè)進(jìn)行功能性分類，并加上企業(yè)專屬二維碼，最大限度的讓企業(yè)展示自我，協(xié)會就成了一個永不落幕的路演推介會。線下雜志，加上互聯(lián)網(wǎng)二維碼技術(shù)，可以通過圖文、視頻全方位的展示企業(yè)形象，把雜志立刻變?yōu)橐粋€銷售、分享系統(tǒng)，通過二維碼迅速搭建起會員之間的實(shí)時交流通道，真正做到供求及時，互動實(shí)時，永不落幕的掌上展廳。

3.智享AI智能名片

智享AI智能名片是時下最新型營銷型名片系統(tǒng)，商協(xié)會+AI名片，將最大限度為會員提供營銷支持，AI名片可以實(shí)時追蹤客戶瀏覽軌跡，停留時長和對項(xiàng)目的感興趣度，進(jìn)而主動出擊，發(fā)起與用戶聯(lián)系。智享AI智能名片讓每一個會員從過去的被動營銷即刻轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃訝I銷，這就是移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的偉大變革。

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我們常常看到機(jī)場有很多大幅面的廣告牌，這些廣告制作的好不好呢，當(dāng)然好，畢竟制作粗糙的廣告如果登上這樣的大雅之堂，是會貽笑大方的。

但是呢，這些廣告牌還停留在傳統(tǒng)的廣告層面上，僅僅只是制作精美，人們匆匆看完之后就與之再無交集。在互聯(lián)網(wǎng)時代，這樣的廣告形式顯然已經(jīng)落伍了，白白浪費(fèi)了廣告資源。真的是設(shè)計一流，營銷體驗(yàn)卻是二流。